Le plan local d’urbanisme

dimanche 2 novembre 2014

Landrévarzec va bientôt se doter d’un plan local d’urbanisme (PLU) qui remplacera la carte communale sur la Commune.


Landrévarzec va bientôt se doter d’un plan local d’urbanisme (PLU) qui remplacera la carte communale sur la Commune.
La procédure d’élaboration a été lancée en 2012 et le PLU sera opérationnel courant 2016.

Qu’est - ce que le PLU ?

Le PLU est un document juridique qui évalue les besoins et prévoit le développement de la Commune sur le long terme.
Il réglemente l’occupation et l’utilisation du territoire communal. Il est opposable à tous les habitants.
Les composants du PLU :
- Le diagnostic du territoire (état des lieux géographique, social, économique, environnement)
- Le projet d’aménagement de de développement durable (PADD)
- Le règlement (graphique pour le zonage et écrit)
- Les orientations d’aménagement et de programmation (OAP) (réflexion sur les nouveaux quartiers, les équipements)

Ces documents doivent respecter différentes prescriptions :
- Les lois nationales (lois SRU, Grenelle, ALUR)
- Les documents d’urbanisme de niveau intercommunal (Schéma de cohérence territoriale : SCOT de l’Odet, Schéma d’aménagement de gestion des eaux : SAGE, Plan local de l’habitat : PLH)

Avancement du projet :

L’état des lieux a été dressé par le cabinet GEOLITT.
La réflexion se porte aujourd’hui sur les grandes orientations du projet d’Aménagement et de développement durable (PADD).
Nos objectifs sont :
- Ouvrir de nouveaux espaces urbanisables proportionnels à une évolution maitrisée de la population.
- Préserver l’activité agricole, artisanale et commerciale
- Protéger les espaces naturels sensibles et valoriser la biodiversité.

Après la phase d’étude, le projet sera soumis à l’avis des habitants (réunion et enquête publique) et à l’avis de l’Etat et des personnes publiques.
Le projet sera alors éventuellement modifié puis sera approuvé par le Conseil municipal.